T.C.
VİZE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, DEVLET Mahalle/Köy, Bağlar Patikası Mevkii, 116 Ada, 26
Parsel, 1104,18 m2 yüzölçümüne sahip olup, tarla niteliğindedir. Yapılan incelemede, arazinin tesirli
toprak derinliği 60-70 cm?dir. Taşınmaz topoğrafik olarak % 0 ila 2 meyilli olup, killi-tınlı toprak
yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, makineli tarıma elverişli kuru tarım arazisi olduğu, keşif günü
yapılan incelemede taşınmazın tarımsal amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir. Bölgenin ekonomik yönden
gelişmiş olması, taşınmazın yol gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilir olması değer artırıcı unsurlar
olarak dikkate alınmalıdır, ayrıca da bölgede hayvancılığın artması ve tarımsal faaliyetin yanında
sanayileşmenin olması arazi rantını bir hayli yükseltmektedir, mahalle haberleşme ve iletişim
hizmetlerinden yararlanma olanakları yönünden inceleme yapılmış; Dava konusu taşınmazların bölgede
mevcut altyapı hizmetlerine, elektrik ve su şebekesi ile bölgenin sanayi tesislerine yakınlığı gibi objektif
unsurlar incelenmiş ve değerlendirme sonucunda tüm bu objektif unsurların dava konusu taşınmazın
çıplak arazi değerini % 250 arttıracağı sonucuna varılmıştır.
Adresi : Kırklareli İli, Vize İlçesi, Devlet Mah
Yüzölçümü : 1.104,18 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Tarla
Kıymeti : 383.448,59 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2026 - 10:37
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2026 - 10:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 10:37
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 10:37
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik
Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek
tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin
alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave
olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak
tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan
UYAP Bilişim Sistemindeki bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresinden dlFv7F8 - v+rT6IT - h1Q/EM4 - t3FYXU= ile erişebilirsiniz.
icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın,
teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma
süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin
yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine
elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma
süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat
etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve
usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları
yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına
yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak
isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı
yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya
temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların
yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya
temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını
başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri
zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle
giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden
önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya
ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık
payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması
veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz
ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri
gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç
kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik
Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi
gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde,
alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak
sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek
teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık
artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş
sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait
tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler
satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme
Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri
mahfuzdur.)
09/04/2026
Gökhan ERDEN
Satış Memuru
152062